Le diagnostic mérule, pour connaitre la situation d’un bien en vente face à ce risque important

A quoi sert le diagnostic mérule ?

Le diagnostic relatif à la mérule permet de rechercher la présence éventuelle d’un champignon lignivore qui peut endommager et jusqu’à un stade irréversible la charpente en bois d’un bâtiment ainsi que toutes ses boiseries.

Le diagnostic mérule permet de répondre à l’obligation imposée par la loi Alur d’informer le futur propriétaire d’un bien situé sur une zone déclarée à risque mérule par arrêté préfectoral.

Dans quel autre contexte initier un diagnostic mérule ?

Indépendamment de toute obligation, le vendeur ou l’acquéreur de tout bien immobilier peut ordonner la réalisation d’un diagnostic mérule, d’un côté pour rassurer encore davantage l’acheteur, de l’autre pour s’assurer que ce fléau n’est pas présent alors que l’état général du bien peut faire soupçonner le contraire.

Rappelons que la mérule pleureuse apprécie particulièrement les ambiances humides, confinées et mal aérées.

Le diagnostic mérule permet donc de dresser un constat fiable de la situation du bien au regard de ce type d’infestation.